Nova Poatissa este un ansamblu sistematizat cu un plan urbanistic clar, cu un set de reguli de urbanism și principii de conduită care să ofere confortul și starea de bine a rezidenților.
Nova Potaissa este locul celor care inteleg valorile unei conviețuiri armonioase, unde avem totodată și reguli cu scopul de a respecta drepturile, intimitatea și liniștea fiecăruia. Aceste reguli vor fi gestionate impreuna de rezidenți, prin asociația de proprietari. Au la baza bunul gust, bunul simț si buna vecinatate, nu vor permite suprize sau vecinătăți deranjante și veghează la calitatea locuirii și sporirea valorii proprietăților. Mai jos găsiți cateva exemple:
Distanțări
Distanţele de construire minime cerute sunt după cum urmează:
Curtea din fata: 6m de la trotuar la cel mai apropiat element al casei.
Curtea laterala: minimum 3m de la limita de proprietate, sau 1m pe latura casei cu anexe (ex. garaj)
Acces auto
Fiecare unitate de locuit va avea acces auto separat, inainte de darea in folosinţă a unitatii de locuit, fiecare acces auto pe Parcelă trebuie pavat cu dale, beton, asfalt sau cu orice alt material de pavare rezistent şi impermeabil (nu se acceptă ca materiale de pavat pietrişul şi piatra spartă).
Vehicule
Parcarea autovehicolelor se face exclusiv pe parcela proprietate privata fiind interzisă parcarea pe spaţiile comune . Nici un vehicul sau echipament de fermă, vehicule recreaţionale, remorci, bărci, sau alte vehicule sau echipamente similare nu vor fi parcate sau depozitate pe nici o Parcelă, în afara garajului sau in curtea din spate. Nici un vehicul comercial, incluzând aici camioane de orice fel şi alte vehicule similare, indiferent de dreptul de proprietate nu poate fi parcat sau depozitat pe vreo Parcelă altfel decât temporar, pentru furnizarea de materiale sau marfă, şi în alte perioade decât cele temporare pentru construirea sau remodelarea Parcelei.
Peisagistică și Împrejmuiri
Peisagistica trebuie să includă existenta gazonului pe intreaga Parcela, precum şi intreţinerea acestuia. Peisagistica va include, de asemenea, copaci, arbusti si plante decorative in fata locuinţei, si o gradina bine conturata in spatele locuinţei. Imprejumuirea perimetral ansamblului va fi executata de dezvoltator cu gard viu, din Laur Englezesc, aceasta fiind si recomadarea pentru curtile posterioare caselor. Înainte ca Proprietarul unei Parcele să construiască o casă şi/sau să termine peisagistica, Proprietarul Parcelei va fi resposabil cu întreţinerea Parcelei prin cosirea buruienilor şi a ierbii. Acest serviciu poate fi sustinut contra cost si prin asociatia de proprietari.
Semnalizare
Nici nu semn, de nici un fel, nu va fi afişat pentru public pe nici o Parcelă exceptând următoarele: a) semnele plasate pe Parcelă de către Proprietarul Parcelei sau de agentul imobiliar cu privire la vânzarea proprietăţii. Nici un astfel de semn nu va depăşi dimensiunea de 0,5 mp. b) semnele puse de către contractantul unei unităţi de locuit din cadrul Cartierului în perioada în care unitatea de locuit se află în construcţie. Nici nu astfel de semn nu va depăşi dimensiunea de 0,5 mp. Toate semnele menţionate vor fi semne profesionale, neluminate, instalate în aşa fel încât partea de jos a semnului să nu aibă mai mult de 1 m deasupra solului. Orice alt semn în afară de cele menţionate mai sus trebuie să primească o aprobare scrisă în avans din partea asociatiei de proprietari, înainte de instalare.
Animale
Nici un fel de animal, turmă, păsări sau porci nu vor fi crescute, înmulţite sau ţinute pe nici o Parcelă, excepţie făcând câinii, pisicile sau alte animale mici de casă, care pot fi ţinute în aşa fel încât să nu deranjeze calitatea vieţii şi atmosfera din cadrul Cartierului, cu condiţia ca nici nu fel de animal să nu ţie ţinut, înmulţit sau întreţinut pentru scopuri comerciale. Într-o casă nu se va permite mai mult de doi câini sau două pisici. Proprietarii animalelor vor fi responsabili de curăţenia promptă a excrementelor acestora in Cartier.
Depozitarea gunoiului și a reziduurilor
Nici o Parcelă nu va fi utilizată total sau parţial pentru depozitarea gunoiului în orice formă ar fi acesta, şi nici o porţiune a vreunei Parcele sau a vreunei unităţi de locuit nu va fi utilizată pentru depozitarea vreunor lucruri sau obiecte care va face ca acea Parcelă sau unitate de locuit să arate murdară sau în dezordine sau care va dăuna standardelor comunităţii, inclusiv pe perioada constructiei. In situaţia in care Intreprinzatorul ori Asociaţia va fi nevoită, pentru a păstra curaţenia cartierului să indepărteze orice fel de deşeuri, gunoaie ori reziduri, proprietarul de parcelă va achita contravaloarea acestor servicii suplimentare.
Inconveniențe
Nici un miros nociv sau neplăcut ce ar putea afecta ambientul ori locuitorii cartierului, nu vor fi create, desfăşurate sau permise în sau în apropierea oricărei locuinţe sau Parcele, activităţi sau condiţii care pot fi sau pot deveni un deranjament sau o neplăcere pentru vecinătate sau care poate cauza zgomot, care deranjează sau ar putea deranja pacea, liniştea, comfortul celor care ocupă proprietatea din jur.
Asociația de Proprietari
Asociaţia proprietarilor va fi cunoscută drept Asociaţia „Cartierul Nova Potaissa”, care s-a format cu scopul de organizare a tuturor proprietarilor de Parcele din Cartier, de a oferi cea mai bună utilizare şi cea mai potrivită dezvoltare şi îmbunătăţire a fiecărei Parcele din cadrul Cartierului, a peisajului din Cartier, precum si pentru a asigura intretinerea, functionarea, dezvoltarea si exploatarea Proprietatii comune. Asociaţia va evalua o cotă proporţională a costurilor unei astfel de întreţineri şi alte cheltuieli de functionare ale Asociaţiei in sarcina Propietarilor individuali de Parcele.